綦江房产抵押贷款办理攻略_1_綦江房屋抵押贷款
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綦江房产抵押贷款办理攻略_1_綦江房屋抵押贷款

2024年07月03日 10:27:37  来源:新闻中心    

綦江房产抵押贷款办理攻略_1_綦江房屋抵押贷款

綦江房产抵押贷款办理攻略_1

綦江房产抵押贷款办理攻略_1的今日更新是一个不断发展的过程,它反映了人们对生活品质的不断追求。今天,我将和大家探讨关于綦江房产抵押贷款办理攻略_1的今日更新,让我们一起感受它带来的高品质生活。

文章目录列表:

1.綦江公积金贷款要多久
2.我没有工作 想在银行贷款10万 买辆货车经营可以吗
3.我綦江的,有9000元公积金买房 能贷款多少
4.房产证怎么贷款,只有房产证,能贷多少?在哪家银行能贷?
5.检察院提醒:买卖房屋要警惕这五种"障眼法"

綦江房产抵押贷款办理攻略_1

綦江公积金贷款要多久

自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中:

①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;

②银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。

③市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。

④审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。

⑤选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。

⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。

⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。

⑧借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。

我没有工作 想在银行贷款10万 买辆货车经营可以吗

是这样的,房屋抵押是一方面,还要有偿还能力,比如您的月收入,您可以先找份工作做着,具体可以电话到银行,他们会很清楚的给你介绍还需要哪些条件滴~最后,其实10w不是大数目,找亲友借借可以很快凑齐的~~祝好运~~

我綦江的,有9000元公积金买房 能贷款多少

一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款流程:

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

房产证怎么贷款,只有房产证,能贷多少?在哪家银行能贷?

用房产证办理抵押贷款需要具备下面的条件:

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

房屋抵押贷款的程序如下:

1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同。

2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证。

3.将他项权证交给银行,银行放款。

检察院提醒:买卖房屋要警惕这五种"障眼法"

昨日,记者从市检察院第五分院了解到,两年来,五分检辖区各院共起诉以买卖房屋为名,利用虚假信息诈骗钱财犯罪案件32件,涉案人员33人,涉案金额达1000多万元。对此,检察官对五种较为典型的诈骗“障眼法”进行了详细剖析,提醒市民注意防范。

1

谎称可快速落实贷款审批

侵吞购房人钱财

付某是九龙坡区一家房产经纪公司的法人代表。他谎称公司能够帮助客户快速落实贷款审批,但需要客户将本该支付给卖房人的首付款先存到其个人账户上。据此,付某将多名购房人的首付款共66万余元占为己有。去年10月,付某因合同诈骗罪被九龙坡区法院判处有期徒刑4年零6个月,处罚金10万元,并责令其退赔被害人相应经济损失。

检察官提醒:个别不良房产从业人员利用购房人信息不对称,编织虚假理由骗取钱款,主要有以下几种方式:一是房产开发销售人员利用“销控房”潜规则侵占购房人“转让费”,其利用开发商“捂盘”、预留位置好户型好房屋等做法,将对外宣称已出售的房屋“转卖”给购房人,骗取“转让费”;二是房产中介人员以代办业务为掩护,骗取购房款,不法房产中介人员在签订履行合同过程中,利用买卖双方对中介机构的信任和不熟悉有关购房政策、中介流程等因素,趁机骗取购房款。为此,市民在购房时,最好走正规的房屋买卖流程,不要图省事和贪便宜,也不要轻易相信中介机构,注意多方核实。

2

伪造房产证“冒名顶替”

骗取购房款

綦江的陈某伙同他人伪造工作证,先后多次冒充楼盘售房处销售工作人员,以购买该商品房有优惠等条件,诱使他人购房,共骗取购房款近32万元。之后,陈某因诈骗罪被綦江法院判处有期徒刑7年,并处罚金10万元,责令陈某退赔被害人相应经济损失。

检察官提醒:“冒名顶替”主要有以下几种方式:一是冒充房屋所有人,不法分子利用居住或熟悉某套房屋情况,虚构本人拥有房产事实骗取购房款;二是冒充受托人低价卖房骗取购房款,利用受害人贪图便宜心理,通过编织委托人急需用钱等理由,以受托低价卖房为诱饵,骗取购房款;三是冒充房地产代理商、售房人员等内部员工,以低价购房吸引购房者,趁机骗取钱财。为此,购房人在下手前,应仔细审查房屋权属及卖房人身份是否真实。

3

虚构优惠购房指标或产权

“步步设陷”骗钱财

不法分子利用掌握的经济适用房、安置房等政策优惠购房房源信息,虚构优惠购房指标或拥有政策优惠房产权,再以出售指标、低价售房为诱饵吸引购房人,以此骗取钱财。

检察官提醒:经济适用房、安置房等政策优惠购房房源的价格往往低于商品房,对部分购房人来说很有吸引力。购买此类房屋,更应该查清房屋权属关系,注意房屋是否有共有人,不要只看价格。

4

利用真实房产

“一房多卖”骗房款

不法分子利用一些受害人贪图便宜的心理,通过出售自有房屋或指标房、团购房等形式,将一房多卖,骗取急于购房市民的购房款。

检察官提醒:购房前,购房人应先与卖房人签订房屋买卖合同,约定双方权利与义务,必要时到公证机关进行公证;其次,查询房屋权属时,还应查看房屋抵押权登记是否注销;第三,购买者可要求过户后再支付大笔款项。同时,重庆市检察院第五分院也已向相关部门建议,健全完善房屋权属查询系统,方便群众在购房、租房时查询,加强对从事房屋买卖、租赁等中介机构管理,严格审核信息发布的真实性。

5

过户后“过河拆桥”

(以上回答发布于2017-05-08,当前相关购房政策请以实际为准)

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好了,关于“綦江房产抵押贷款办理攻略_1”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“綦江房产抵押贷款办理攻略_1”有更深入的了解,并且从我的回答中得到一些启示。


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